A公司系坐落于上海某处房屋的所有权人。2014年12月5日，B以A公司的委托代理人身份至青浦区房地产登记机构办理抵押权登记，提交的房地产登记申请书抵押权人栏由B签名，抵押人栏由B在代理人处签名。提交的委托书中，委托人为A公司，受托人为B，委托期限为2014年12月5日至2015年3月4日，委托内容中有：办理上述房屋所有权他项权利登记事宜；领取房地产登记证明。...
申请人故意隐瞒事实取得公证书，在查实后公证书被撤销的情况下，是否可直接申请对不动产权证书办理更正登记？本文试通过一个案例总结实践中此类问题的解决思路。1999年2月24日，朱某（女）和周某（男）登记结婚（双方均系再婚，婚后未生育子女）。婚后周某单位分配一套住房，随后参加了房改，为朱某和周某共同共有的房屋。...
张某用自己的一处房产为其公司融资作担保，贷款额150万元，并办理了抵押权登记。后来因民间借贷纠纷，该抵押房产被人民法院查封，登记机构协助人民法院办理了查封登记。2017年5月，抵押权人某银行和某投资公司申请因主债权转让产生的抵押权转移登记。...
2017年4月，山西省长治市某小区房屋所有权人宋某与李某签订房屋买卖合同，约定将其房屋转让给李某。同年5月，双方按规定办理了有关手续，缴纳了有关税费，在申请不动产转移登记前，转让人宋某因病去世，致使受让人李某办理不动产转移登记受阻。...
《民法通则》第99条第1款规定，公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用、冒用。在现实生活中，随着社会的发展和人们观念的转变，人们变更自己名字的情况越来越多。对不动产登记而言，虽说不是所有的自然人更名都会对不动产登记产生影响，但在办理不动产登记后改变自己名字的情形（我们通常说的“曾用名”），对登记而言影响是巨大的。...
某家纺有限公司是江苏省连云港市赣榆区的招商引资项目企业，已建成并投入生产。2017年9月，该公司向赣榆区不动产登记中心（以下简称“赣榆登记中心”）申请办理厂区国有建设用地使用权登记，并提供了土地出让合同、契税发票、缴纳出让金凭证等材料。...
“买别墅送花园”“买底层送入户花园”“买顶楼送花园露台”等宣传很多买房人都见过。本文所述的李先生在买房时也遇到这样的情况：某小区的开发商说可以赠送一个面积不小的入户花园，让房子有点别墅的感觉。他以“买别墅送花园”的方式买下该小区的一栋房屋后，申请不动产转移登记，领证时却发现不动产权证书记载的产权面积不包括花园面积。...
不动产登记资料查询作为统一登记制度的重要组成部分，广受社会各界关注。而夫妻一方能否查询登记在配偶名下的不动产登记信息，更是公众关注的焦点。其中，“权利人配偶”是否属于不动产登记资料查询的法律活动主体，如何理解“权利人配偶”这一特殊的申请主体，成为了不动产登记理论界和实务中亟待解决的重要问题。...
某市政府1993年批准甲公司将其拥有的20亩土地可以宅基地形式分户转让,并下发批复函。2000年，甲公司与赵某签订了《合作开发土地合同书》，开发上述土地中第56号地块，赵某支付2.3万元后，该宅基地及地上附着物的产权归赵某所有。...
2016年1月，孙某与某房地产开发公司签订位于某小区的一套商品房预售合同。2016年4月，孙某病故。孙某有多个继承人，除孙某某外其他继承人均放弃了该房屋买卖合同债权的继承。孙某某办理了继承公证并缴纳了有关税费，向不动产登记机构提出了登记申请。...